好房网News记者蔡佩蓉／台北报道
台北市商办租赁市场在今年前3季已去化约1万坪，空置率降至8.8％，预估到年底，去化坪数约可达1.5万坪，预计2017年租金仍将属微幅提升，其中，获利能力佳、高付租能力的游戏业者，成为A办新兴租客。但业者观察到，其实目前大多租客主力租金需求在每坪月租2000元，市场现象明显是“要Toyota给宾利”。
除了外商公司之外，一般企业大多需要B办承租空间。
目前A级商办承租方已经由银行业移转到科技手游业。高力国际指出，包括2014年竞舞租下台北文创大楼、传奇租下南港车站大楼，2015年大宇科技租下远雄国际中心，今年则有暴雪承租国泰置地、掌中干坤进驻宏盛金融中心，更让A级商办租金持续被垫高。
世邦魏理仕指出，现在包括国泰置地月租金3300起跳是“入场券”，远雄金融、华新丽华等皆满租，尤其外商喜爱新商办大楼，但可以挑的物件不多，选项愈来愈少之下，让A租金缓步上扬。
不过，世邦魏理仕却观察到，除了外商需要新的大面积办公空间之外，一般正常企业的需求是2000坪面积、主力租金约2000元上下。市场B办空置率创10年新低，A办却盖很多，这样的市场供需现况非常诡譎。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/692772144093.html
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