好房网News记者翁圣惠／整理报道
房市景气未回温，法拍市场就先回春？法拍相关业者指出，大台北法拍市场日前出现“惊奇价”，有一间位于天母美国学校旁的33年老公寓，以每坪33.62万元的价格拍出，不过专家认为，这样的破盘价仅是个案，要看日后法拍市场或中古屋市场是否会出现连续破盘价。
日前天母有法拍屋出现破盘价，不过业者认为，破盘价仅是个案，日后还有待观察。(好房资料中心)
法拍市场日前出现惊奇价！宽频房讯发言人徐华辰向媒体指出，北市中山北路六段、近美国学校旁一间屋龄33年的公寓日前第4次法拍，第1拍以2251万元流标，2拍1801万元、3拍1441万元也未能顺利标出，直到10月时，一名民众加价4000元，以总价1301.888万元得标，平均每坪33.62万元的价格震惊市场。
虽然出现超低破盘价的法拍屋，不过专家纷纷指出“这只是个案”，住商不动产企划研究室主任徐佳馨向中央社分析，要看日后法拍市场与中古市场是否会连续出现破盘价；宽讯房市总经理游世一则向联合报指出，法拍屋是落后现货市场景气三年的指标，法拍市场最快也要三年后才会转热。
除了天母出现破盘价外，新北市也有法拍市场出现小回春，业者表示，现今房价回跌加上法拍屋打折，对不少民众来说，已经到了甜蜜点，标况因此回温；徐华辰也说明，近期房价出现竞标，主要是房价明显走跌，法拍屋底价也跟着下修，到第3拍，大多只有市价6折，甚至5折，相当吸引自住者。
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