內政部拟修建筑法，逾30年老屋买卖应附上屋况检查报告，房地产界人士看法两极。政大教授张金鶚持肯定态度，并建议费用抵税；吉家网不动产董事长李同荣认为，时机不宣、方法不对。
內政部为配合未来防灾都更，将推动30年以上老屋强制健检，民众买卖房屋于交易过户时必须提出健检报告。
张金鶚表示，其实他在北市府服务时，委托进行老屋健检意愿调查，反应还不错，接受调查民众均持正面态度，并认为健检的成效有助都市更新。
另外，张金鶚指出，老车也要车检才能上路，更何况昂贵的房子攸关居住安全，更应该要健检，至于费用部份，政府不妨考虑可以扣抵所得税，以增加老屋健检的诱因，同时加速都更，维护居住安全。
不过，全球不动产流通协会理事长暨吉家网不动产董事长李同荣表示，这项政策对全国300多万户以上的老屋交易市场将造成冲击，政策立意虽良善，但时机不宜、方法不对，对目前一堆问题待解的新政府，恐再添民怨。
李同荣指出，现在房地产正处于软着陆时期，虽然房价盘跌是景气循环，但交易量若持续不正常的被政策干扰与抑制，会残害到市场的正常发展和市场信心，即使价再跌，量也出不来，市场就会变成一滩死水，对中下游与周边产业影响很大。
因此，他建议政府无论增税或大幅修改住宅法规，选择的时机相当重要，尤其是相关自住老屋增税与30年以上老屋强制健检政策，影响的层面扩及数百万户，对民众感受与冲击一定很大。时机不对，再对的事，也难以执行。
李同荣进一步建议，老屋健检应由政府全面推动，不应推给民间，应由政府检定合格的第三方公正团队，针对土壤液化红区优先检测，配合防灾型都更条例修订，针对安全堪虑的老屋进行强制都更，这样才能有效推动都市更新。
此外，老屋健检涉及结构安全问题，应整栋统一健检，健检项目一定要包括结构安全，范围一定扩及整栋建筑物与邻房，甚至包括公共空间。
尤其是建物结构须建筑师签证，金额过小，建筑师不愿扛责，金额过大，民众负荷不了，在推动上恐就如同北市新屋交易须附无违建证明，所遇到的瓶颈与障碍。
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