好房网News记者吕映楼／整理报道
时机歹歹，钱难赚，虽然政府大力推动“社会住宅”，希望健全台湾的租屋市场，让年轻人都有房子可以住，不要被房贷“绑住年轻的翅膀”。但还是有很多渴望买房的社会人士，希望借由买房换到“筑梦踏实”的安心感。每个人都想用便宜的价钱买到好房，但要怎么做呢？专家为您带路。
买房的心理战，往往在刚开始看屋时就已经开始，专家建议，不仅要多看几间，同一栋房子还要在不同的时间点看，在每次的看房经验中，都可以捕捉到更多的房屋资讯，例如白天的时候可以看到室內的采光，晚上的时候多观察住家街道附近的整体状况，晴天、雨天，不同的气候也要去看房，把看房当成进击的调查行动，有趣又好玩！
当进入房仲“带看程序”时，过程中可多留意住家附近的区域环境、生活机能以及邻户概况，进入房子时，要留意屋子的状况，如果是新成屋，请仔细观察各个施工处，并确认管线、插座都能正常使用。
至于格局风水的部分，有一些比较基本的事情可在装潢时特别与设计师沟通，比如厨房不能对冲厕所，主卧室不宜在大门旁，也不宜正对厕所和厨房，开门不见客厅、大门直接正对后门则皆是大忌。
房产达人王建智则在《Smart智富》杂志中表示，买房务必以“自己是否会喜欢住？”作为首要评估考量，除了要勤做功课外，看到喜欢的房子，也不要太喜形于色，尽量冷静沉著的找出问题点，才能找出议价筹码，晋升成为议价高手。杀价时，建议可以总价的零头砍掉，在杀价前就把问题点一一列出，砍价会更顺利！
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