7 月受到房屋税议题延烧，政策纷扰，以及“预售屋破盘抢市”，影响民众购屋意愿，让7 月房市买气低档徘徊。永庆房产集团研展中心统计，7月全台房市交易量缩6%，北北桃缩9%。
永庆房产集团研展中心內部统计，与6月相比，7月全台房市交易量缩6%，北市、新北和桃园全数月减9%，，高雄减少7%；新竹、台中与台南却反弹成长，新竹量增13%，台中成长12%，台南也略增5%，表现相对亮眼。
林泰隆表示， 4月房市买气受央行松绑信用管制明显回温，但5月开始，回温的房市买气并未延续，520行情未出现，6月买气也平平，7月步入暑假与传统房市淡季，加上房屋税与新案破盘抢市影响，交易量续减，观察 7月留言/来电、斡旋意愿较6月略减约5%，买气未好转，显示买卖双方价格认知拉锯持续。
林泰隆分析，房市指标的北北桃地区，7 月交易量已回到第1季的水准，也是央行3月底松绑信用管制后新低，显示信用管制松绑拉抬的买气效应已宣告结束。
至于房价部分，林泰隆说，与 6月相比，七大都会区房价均盘整持平；其中，北北桃房价微涨，涨幅均在1%以內，新竹下跌0.9%，台中持平，台南与高雄则分别下跌0.9%、1.5%，若与房价高点来比较，双北与台中累计跌价仍超过一成，目前处于房价盘整阶段，但房价下跌已是一种进行式，跌价格局已定。
他强调，预售屋卖的是“未来房价”，理应较新成屋、中古屋房价高，但在房市低迷之际，预售案建商开出破盘价，显见房价走跌已不可逆，而北、中、南均有破盘抢市效应出现，甚至与中古屋价格相差无几。
他认为，破盘价的预售屋将会产生共振效应，冲击周边中古屋市场，买方持续向下比价，甚至以拖待变，放缓购屋脚步，建议有意售屋的屋主可适度让价，贴近市场需求，提早展开资产配置，先降先赢，尽快出清存货，保留现金等待市场回春。
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