财政部公布,将从3方向研议房屋税,回应各界对税负偏重的质疑,包含检讨松绑3年期间限制的可行性,了解地方政府近期重新评价情形,并与內政部共同推动房地税基查估机制。
财政部指出,有鉴于部分地方政府公告的房屋构造标准单价已沿用30年未调整,使得房屋标准价格严重偏离现实,房屋评定现值偏低,造成房屋税税负未尽合理;因而于民国103年间,依据财政健全方案函请各地方政府未来评定房屋标准价格时,应将房屋构造标准价格合理调整。
财政部发现,最近各界反映房屋评定现值调整,造成房屋税税负偏重,因此财政部将朝下列3方向研议,以为回应。
首先是“检讨重行评定房屋标准价格的期程规定”。财政部说明,现行房屋税条例规定,房屋标准价格每3年重行评定一次,无法适时合理反映实际状况;若可以缩短评定时程为2年或逐年调整,当建材或街路繁荣程度变动大时,调整幅度将可较温和;若在街路繁荣程度没落时,也得适时调降路段率。
财政部说,将于听取各界对以上做法的看法后,检讨松绑3年期间限制的可行性。
其次是“检讨自住使用房屋税负是否合理”。财政部说,各地方政府评定房屋标准价格的时间不一,调整幅度也不同,有无因此影响自住房屋的税负,将了解各地方政府近期重新评价情形,整体检讨自住使用房屋税负。
再者是“与內政部共同推动房地税基查估机制”。财政部说明,房屋及土地的税基评定,会影响课税合理性与公平性,财政部与內政部已建立平台,将共同推动房屋税及地价税税基合理评估机制,借此提升房地税基的正确性与合理性。
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