好房网News记者翁圣惠／整理报道
房价还没落底，现在买房最大的风险就是房价下跌，不过不买房真的有比较好吗？即使是以租代买，仍然有不少风险，专家则提醒，想要买房可以观察让房市落底的四个讯号，不过是自住需求的话，则无须担心买在高点的问题。
专家提醒，即使不买房，以租代买的风险仍存在。
买房有风险，不过不买房还是有风险！住展房屋企研室指出，不买房短期內不用承担房价下跌的风险，不过以租代买却对房子没有高度使用权，无法照自己的心思装潢改变格局，也可能面临房东不愿再出租的风险；其次是不少人都会用时间换取房价下跌空间，不过房价修正幅度缓慢，建议民众还是要设停损点，否则永远都等不到房价落底的时候。
想等到房价落底再买房？专家提醒，房市现在恐怕还在低潮之中！专家林奇芬在好房网上撰文提醒，观察房市是否落底，可以注意央行何时会将信用管制全面松绑、重新检讨房屋持有税、法拍屋、金拍屋的数量增减及政府刺激房地产的政策等等，而林奇芬同时认为，房市寒冬还是会持续很长一段时间。
虽然有不少专家建议民众不要趁这时候进场买房，仍有民众分享自己的买房经验，指出自己虽然知道现在进场可能买在高点，不过市场上的好物件不好找，如果持续坚持得等到房价跌得更低，好房子恐怕很快就会被买走了；也有房市专家提醒，如果是自住客买屋的话，就无须担心有没有买在高点的问题。
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