好房网News记者蔡孟颖／整理报道
以房养老越来越high，商业型的以房养老门槛也逐渐下降，拿房子向银行贷款换生活费，过去也曾有九旬老翁月领9万的例子，看似划算的交易，有人则认为真的有这么“好康”的事吗？有专家点出5大细节，提醒民众小心魔鬼。
以房养老细节多，专家认为仍有不少问题需要克服，才能更容易推动
华人有土斯有财的观念深植人心，不少人花上大半辈子的薪水买了一间房子、缴清了贷款，但老年时，却发现手上只剩下房子，为了不增添子女压力，许多民众开始考虑以房养老，但就有网友认为，银行是以营利为目的，不可能做赔本生意，若选择公益型，更是对政府没有信心，淡江大学产业经济系副教授庄孟翰，在商业周刊撰文表示，以房养老政策在国外实施多年，现在在台湾也越来越为人熟知，因此有关以防养老的5件事，不能不知道。
1.沦都市人专利：银行办商业型以房养老，不会做赔本生意，为了营利，可能不会接受房产价值较低的申请，如果房子是位在偏乡或蛋壳区，就算通过申请，每月领到的生活费可能也和都市有很大的“城乡差距”。
2.利息变高：以房养老又称“逆向抵押房贷”，一样须付利息，由于银行要承担利率风险，会从以房养老者每月实领现金中，扣除一笔利息，一旦利率提高，每月实领金额就越少。
3.条件严苛：政府推动的公益型以房养老条件严苛，在房价、申请人资格上条件多，过去审核通过人数少，且台湾人越活越长寿，政府编列的预算也难以负担，变成难以推动的主要原因。
4.房屋价值：房价会随景气变动，难以推估未来房市走向，房屋价值多少，银行和申请人的认知可能会有落差，银行贷款成数上限也只愿意提高到7成，因此会有民众认为并不划算。
5.寿命长短：台湾人口平均寿命越来越长，目前商业型以房养老都有订定到期日，并非终身给付，如果贷款人寿命余年较长，领取的贷款金额超过房价，房产就可能会遭到拍卖，不仅无家可归，每月领取的养老金也会中断。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/305922146383.html
I 相关 / Other
好房网News记者蔡孟颖／整理报道 自己的养老金自己赚！据內政部统计处资料显示，台湾去年65岁以上老年人口近13%，老化指数比前年成长近7%，正式迈入高龄化社会，不想要老了替子女带来困扰，以房养老、养老院、养老
（中央社记者陈伟婷台北7日电）食药署今天说，用于骨松治疗，含双磷酸盐类药物可能有口腔骨头坏死、大腿骨骨折等严重不良反应，用药安全指引会提醒用药应小心。医生说，已有其他替代药物，民众不用恐慌。卫生福利部食
美军舰突转向寻衅中国海军，中国海军舰长陆强强提醒对方遵守规则
熟悉的人知道，陆强强是个有心人，特别注重学国际法规和涉外礼仪。有一次，已成为莆田舰舰长的陆强强率舰巡逻，与美马斯廷号驱逐舰相遇。通信系统突然传来了美国海军舰长的呼叫，他立即回答：美国海军89舰，我是
（中央社记者陈伟婷台北5日电）原乡部落幼儿念幼儿园往往要离家奔波，部落想设幼照中心就近照顾，但受限法令难正式立案。专家建议，幼儿照顾一个都不能少，应让部落孩子就近受照顾。为了让所有部落幼儿都能得到适当照
momo富邦媒今宣布11月11日将首度举办“双11全面启动—LUCKY NIGHT晚会”，将邀请网络红人与momo购物专家们进行商品PK直播叫卖，预估可吸引超过百万人次观看。今年momo双11跳脱传统，整合旗下网络购物与电视购物两大