中国银行研究院认为，个别城市房价异动有三方面原因：一是全球货币宽松潮下，居民抢购实物资产的意愿增强；二是个别城市为稳住经济发展，出台了支持房地产市场发展的政策；三是部分主体利用优惠政策进行套利。
对于近期我国个别城市楼市交易火爆、房价过快上涨，监管层及时作出反应。近日，银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企表示，将强化资金流向监管，对于违规把贷款流入到房地产市场的行为要坚决予以纠正。
中国银行研究院认为，房地产调控既要防止部分城市的楼市“虚火”对其他城市形成传导效应，又要防止房地产销售和投资过度萎缩的风险，重点是在防止信贷资金“跑冒滴漏”的同时，处理好需求侧与供给侧的平衡，以促进房地产市场平稳发展。
交通银行金融研究中心表示，未来，房地产市场总体仍将以稳为主，开发投资和销售大概率前低后高。在继续严格控制房地产在新增信贷资源中占比的背景下，房地产贷款增速有望保持平稳增长的趋势。
中国银行研究院表示，金融机构要落实好国家相关政策，严防资金进入楼市。一方面，坚决做好信贷资金流向自的同时，防止资金违规流入楼市；另一方面，加大对刚性住房需求者的信贷支持力度，满足居民合理的购房需求。长期看，要充分认识到房地产市场分化发展的新格局，对人口流入较多、产业发展前景良好的城市圈加大支持，适度收缩房地产供给过剩地区的信贷规模。
逆周期调节针对性明显增强
虽然受疫情影响，房地产贷款和消费性贷款回落，但整体上看一季度信贷投放规模增量明显，投放结构针对性更强。
一方面，企业部门新增贷款占比明显提升，货币政策逆周期调节针对性明显增强。报告显示，2020年一季度末，本外币企事业单位贷款余额104.64万亿元，同比增长12.0%，比上年末高1.5个百分点；一季度增加6.27万亿元，同比多增1.81万亿元。
为应对疫情冲击，此前，央行加大公开市场操作力度，三次降准，市场流动性保持合理充裕，同时还出台了8000亿元再贷款再贴现，支持金融机构通过信贷投放支持企业复工复产。
小微企业和个体工商户由于抗风险能力弱，受疫情影响相对较大，不过在逆周期调控政策不断发力的背景下，普惠金融领域贷款保持了较快增长。
2020年一季度末，人民币普惠金融领域贷款余额18.33万亿元，同比增长17.7%，增速比上年末高0.6个百分点；一季度增加1.03万亿元，同比多增3135亿元。其中，一季度末，普惠小微贷款余额12.41万亿元，同比增长23.6%，增速分别比上月末和上年末高2.6个和0.5个百分点；普惠小微贷款一季度增加8405亿元，同比多增2876亿元。