好房News编辑中心／整理报道
降价取量是现今房产市场显学，高高挂的房价与看坏的房市，如果不是“一次到位”的价格，消费者宁可“以静制动”静观其变，也锁死交易量。不过，房产杂志调查北台湾新成屋、预售屋市况，发现房价“弱势”的桃园1字头地区，成交量佳。
降价取量成为房市显学，建商愿意让价区域，成交量相对佳 (示意图／好房网News记者张圣奕摄影)
房产杂志统计近1年北台湾新成屋、预售屋房价，原本普遍走下修格局4月出现变化，竟出现“涨多跌少”市况。台北市、新北市、宜兰、新竹全面走扬；仅桃园、基隆微幅下滑。
该杂志指出，桃园成交价一路走跌，主因是新建案供给量多，且建商让价意愿高，议价空间较大，单价从1月的23.6万元，一路跌至4月23.1万元，“1字头”地区更带动了成交量放大，像是內坜、龙冈、过岭、观音工业区，八德扩大重划区。
房仲业者王淑贞在接受好房网杂志访问指出，以八德扩大重划区来说，相当具有价格优势，仁德路、仁德一路一带，2~3年新成屋成交价约在16~17万元，算是“平价好区”，很适合自住、首购族，生活机能除可依赖八德旧市区，本身机能、交通也逐渐到位。
而桃园市升格为直辖市后，所祭出的优惠福利政策，像是生育津贴每胎3万元、3岁以下育儿津贴每月3000元，吸引许多新北市人口，尤其是最接近桃园的新北市莺歌。根据民政局统计，从去年4月到今年4月，莺歌1年內户口迁出828人，以移入桃园大园、龟山、八德居多，“人在莺歌、户在桃园”的现象越来越普遍。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/131489130822.html
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