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房价下跌趋势延烧，永庆房产集团统计捷运板南线周边800米內的实价登录住宅房价发现，当捷运板南线进入新北市部分，低房价的捷运站皆集中于土城区內，平均房价只有3字头，适合自住首购民众购屋。
土城3字头房价适合自住首购族购买。
捷运板南线在台北市部分，房价最实惠的区域是西区的龙山寺站与西门站，以及东区的昆阳站至南港展览馆站，平均房价落在4-5字头之间。
目前台北市政府积极推动东区门户计划，加上南港高铁通车、CityLink商场与环球购物中心相继营运，交通与生活消费机能大幅提升，建议有购屋需求的民众，可趁目前平均房价从6字头下修成5字头时，多进场看屋比较。
而在新北市部分，低房价的捷运站皆集中于土城区內，其中末端站的顶埔站今年均价跌破30万，土城站与海山站房价修正幅度差超过一成，均价每坪也不到35万。不过，永庆房产集团业管部协理林泰隆认为，邻近捷运土城站的暂缓重划区，日前37笔土地标售案才顺利标脱，加上未来有捷运三莺线交通建设的加持，新北市西区的发展仍具潜力，适合低总价或低单价购屋需求的民众看屋。
林泰隆也提醒，被视为超值抗跌的捷运站房价，也已面临下跌的趋势，加上预售屋市场也出现低价抢客行销，未来大台北都会区房价修正压力仍不减。
此外，中央政府对房产税改的态度明确，目标将税基调整至贴近至市价行情，可预期房产持有税费恐会持续增加，建议非自用房产持有者，尤其是多屋族客群，须审酌未来房产成本加重的问题，建议即早做好资产转换，避免风险。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/892569138564.html
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