好房网NEWS记者林美欣／台北报道
降价取量已经成为市场共识，而全台降价物件数已破两成！永庆房仲网6月“网络住宅委售物件”，六督降价物件都超过15%，双北及高雄市降价物件甚至超过20%。
105年6月永庆房仲网 六都与全台降价物件数比例
永庆房产集团业管部林泰隆协理表示，今年1-5月六都交易量约6.5万户，与去年同期8.2万户比较，衰退21%，量缩带动卖压，预估屋主价格松动的现象会更普遍。
统计105年6月永庆房仲网上，全台销售价格下修的降价屋中，双北市降价屋的比例最高，台北市高达27%，而新北市降价屋比例也有25%，等于双北每四间待售房屋，就有一件销售价格下调，也反映原本价格最具支撑的双北屋主，在买卖双方价格认知大，销售拉锯战不断延长，降价的意愿日益松动。
林泰隆分析六都待售类型，台北市以“公寓”、“30年以上”类型最多降价产品，总价在2000万元最符合市场行情；高雄则以“电梯大厦”、“20~30年以上”产品降价占比最高。永庆不动产高雄师大店叶志荧店东分析，与台北相比，高雄人口密度较低，主要购屋以交通机能便利、发展快速的区域为优先，以南、北高雄房价来看，新成屋与中古屋价差不大，成交多在20~25万上下。
105年6月永庆房仲网六都降价物件型态占比
105年6月永庆房仲网六都降价物件屋龄占比
林泰隆建议，以台湾房市循环来看，房价落底就会扩量成交，但以5月永庆內部成交资料来看，“地板价”尚未出现，预测房价仍在盘整阶段，买卖双方价格持续拉锯，但民众对于房价下修才进场的意愿不变。有意购屋民众，不妨多利用搜寻相关物件，搭配实价登录等价格工具进行评估，把握目前网络委售降价物件增加，积极进场看屋多看、多比价，才能抢得先机。
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