好房网News林美欣／整理报道
钱能解决的事情最简单！房仲统计待售物件中，降价屋的占比双北市皆突破25%，换句话说，每4间待售屋就有一间降价，诚心屋主想脱手，即使降价对手也一箩筐，卖房还有一些小技巧可以学起来。
降价屋众多，如何卖得比别人快，屋主也得花点心思
《好房网杂志》6月号中除了点出买方最爱产品类型提供屋主参考之外，也建议卖方掌握以下5个小技巧，让你的物件脱颖而出。首先，“维持屋况”是一定要的，尤其网络看屋照片筛选是买方的第一步，缺乏卖相容易被略过，当然，也不能只是“照骗”，基本的粉刷油漆、整齐清洁、采光明亮都是加速成交的优势，也因此，许多中介都会建议屋主最好先搬出、整理后再售屋，空间感较大感觉清爽。
第2、掌握实价登录行情：实价登录上路已近4年，许多人已养成参考实登习惯，屋主可掌握其中行情，再与房仲类似物件开价交叉比对，避免开价过于偏离行情，吓跑买家。
第3、衡量同质产品多寡：物以稀为贵，市场上同质产品如果太多，多杀多可能性也高。好房网专栏作者赖淑惠甚至点出，“卖压高于5%”以上区域就是狠杀投资客的首选。
第4、差异化行销吸客：点出房子绝对优势，如“离捷运3分钟”、“绝佳视野”、“公设比低”、“明星学区”、甚至“吉数门牌”都是优点。
第5、专任委托：较能守住价格，集中资源曝光。
永庆房仲网统计6月网络待售物件发现，全台降价屋占比平均20.4%，其中又以大台北地区竞争最激烈，台北市27.6%、新北市25%，显见卖压不小。“诚意屋主”除了降价，还得做些功课才能在茫茫待售屋中脱颖而出。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/622181132444.html
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